住宅営業担当者様

全国1400件の実例を集めた、売れる住宅営業になるための

初回面談からお客様の心をつかむ必殺トーク術

無料セミナー

講師紹介

はじめまして 
森住宅コンサルティング代表の森と申します。
住宅会社のコンサルや大手ハウスメーカーや建材メーカーの新人研修などを行っています。
これまでのべ1,400件以上の営業現場に立ち会い、「売れる営業トーク・売れない営業トーク」の比較研究を行い、書籍化などして評価をいただいています。
講演や営業コンサルでは、根性論ではない「統計学的に見た、売れる営業手法」などをお伝えしています。

「住宅営業」として成功する要素を詰め込んだ無料セミナー

住宅営業は日本一の営業マンである

住宅営業は「個人が購入するであろう最も高額な商品の一つ」を販売する花形職業です。

ですが、住宅営業ができればどんな営業でも成功できるくらい厳しい世界。

この世界で成功すれば、大きな成果と報酬が得られる華やかな世界でもあります。

このセミナーは、のべ1400件の営業現場に立ち会った住宅営業専門コンサルタントが教える

これから住宅業界にチャレンジする方、伸び悩む方にぜひ参加してほしい

目の前の顧客の心を掴む「成功する営業トーク」セミナーです。


スーパー住宅営業マンの秘訣。「自分の魅力を伝える雑談力」

自分の魅力と商品の魅力を伝えるチカラ

以前、とある爆発的ヒットで直営店と加盟店全体で年間約3000棟受注した某工務店FC本部の本部長が言っていました。

「森さん、どんないい商品でも、たくさんの広告宣伝費を使ってたくさんのお客様が来てくれても、家が売れるかどうかは結局、営業マンの力なんですよね。」

確かに、どんなにいい商品でもお客様がたくさんきても、売れない営業は辞めていきました。

どんどん営業マンは入れ替わります。

しかし最後まで生き残った営業マンは年間30棟近く受注し、彼は今でもスーパースターです。

つくづく、住宅営業という仕事は、最後は「営業マンの力」と言えます。

スーパー住宅営業マンは案外寡黙で、あまりおしゃべりが得意そうに見えません。

話したいことをしっかりまとめてお客様にお伝えしているのです。

それこそが今回皆さんに伝えたい、あなた自身の人間力を引き出す「工務店の雑談力」です。

例えば、売れない営業マンの特徴「しゃべりすぎ」

ただのおしゃべり営業マンは嫌われる

例えば「売れそうなのに売れない」営業マンの特徴の一つに「しゃべりすぎ」というのがあります。

伝説的お笑い芸人のSさんは、おしゃべりな自分の娘にこう教えたそうです。

「10話したいことあったら厳選して整理して2だけ話せ。最初は時間がかかるが、言葉のストックになる。」

しゃべり好きは営業に向いてそうですが、頭より先に口が動きます。

せっかく覚えた10の知識を整理せず、そのまま10すべて、脈絡なく早口で話してしまうのです。

お客様にとって整理されていない無駄な会話は「雑談」ではなく、ただの「雑音」です。

私がお伝えしたいのはまさにこれで、これは住宅営業にもどの営業にも当てはまります。

雑音はお客様にとって不快でしかなく、これが「選手交代」売れない原因になります。

このセミナーではあなたの知識・人間力を言葉にし、「雑音」を「雑談」にするノウハウをお伝えします。

例えば、売れる営業マンは動画やツールを駆使する余裕がある。

動画や営業ツールを使いこなす「技術」ではなく「余裕」

売れる営業マンはただのおしゃべり好きではありません。

常に信用を得られることに終始徹底します。

そのためにYOUTUBEなどの「動画」や営業ツールを駆使します。

動画や営業ツールは、営業マンのトークを裏付ける重要な客観的証拠として、信用度が跳ね上がります。

売れない営業マンは自分の話に必死で動画やツールを使うことをつい忘れがち。

そんなトークには根拠も裏付けもなく、ただ自己満足にしゃべっているだけに感じてしまいます。

売れる営業マンのやり方を見て真似れば「自分でもできる」という自信や余裕がついてきます。

今も昔も変わらない。売れる営業マンになるために最も早い方法

スーパー営業マンの実例をとにかくたくさん見る・聞く・真似る
1400件以上の営業営業トークを見るセミナー

住宅業界のスタイルはどんどん変化していっています。

例えば「集客方法」はチラシや新聞折込などの紙媒体からSNSやYOUTUBE広告にとって代わっています。

「住宅本体」も時代に合わせて、性能やデザイン、コンセプトがどんどん変わっています。

しかし、住宅営業の【契約前のお客様と机で対峙する1対1】というスタイルは今も昔もこれからも変わりません。

「一生に一度の買い物を、本当にこの人にお願いしても後悔しないか」

スーパー営業マンになる一番早い方法は「言葉の整理」とともに、まず「売れる人を真似る」こと。

ですが、スーパー営業マンはまわりにたくさんいませんし、ノウハウを教えてもくれません。

住宅営業は根性論ではなく、緻密な成功事例の積み上げが確率的に最も有効です。

「初回面談からお客様の心をつかむ必殺トーク術」セミナーは、

私がのべ1400件以上の実際の営業現場を見て統計的にまとめた「成功事例・失敗事例」ストックから、あなたに合う成功事例を見つける宝探しの時間です。

スーパー営業マンや売れない営業マンのたくさんの事例から自分にあうやり方をどんどんまねて、スキルアップしていくことができます。


なぜ無料でセミナーをするの??

タダより高いものはない?そんなことはないです。

このセミナーは全国の住宅営業に携わる方々に向けた一般的な内容になっています。

しっかり参加していただければ必ず成果が上がる内容になっていますが、商品や地域性、企業文化など各住宅会社様の事情は踏まえていません。

初めての試みですので、ぜひお気軽に参加していただければと思います。

もし、各住宅会社様から個別で指導依頼等をいただいた場合には別途ご相談させていただきたいと思います。


売れる住宅営業になる

工務店の雑談力

無料セミナー 概要

日  時@月@日 20:00~ 毎月第~曜日 ~時から1時間程度
受講方法ZOOMにて開催
受講費用無料
参加資格現在、住宅会社の住宅営業、もしくは販売責任者であること